头条>正文

老楼房檐现多处裂缝 该谁来修?业主和物业公司说法不一

2017-06-14 08:48 | 大连晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:物业表示这是属于宫先生家的范畴,应该由宫先生自己维修,这让宫先生无法理解。

楼体的房檐多处出现裂缝

宫先生住在大连甘井子区兰丰巷44号楼顶楼,不久前,他趴在窗上抬头向上看,发现房屋顶上的房檐多处都出现了手指粗细的裂缝。担心房檐突然掉落砸到楼下的人,宫先生联系到了物业,物业表示这是属于宫先生家的范畴,应该由宫先生自己维修,这让宫先生无法理解。

宫先生日前告诉记者,他住在这处房子的顶楼6楼,房子是上世纪八十年代建的,也是一家公司的家属楼,不久前,他趴在窗上向外张望,无意间向上望去时把他吓了一跳,他家窗上面的房檐,多处都出现了手指粗细的裂缝,随时有掉落的危险。“我随后联系了房子的物业公司,希望对方来维修一下。”宫先生说,不久,物业公司的维修人员来到家里,可看后却表示,房檐是属于个人家的范畴,应该由他自己来维修。“这个房檐虽然在我家楼顶,但却是楼体的一部分,怎么能由我个人来维修呢?”除此之外,宫先生也担心地表示,因为房子建造的年代已久,走廊的窗都是木质结构,木头都已腐烂,窗户也早已不知踪影,有些楼层的邻居觉得太冷,就在窗框上安装了木板,可是,窗框的裂缝太大了,也有脱落的危险。“我跟物业反映此事,但对方迟迟没有派人前来维修。”

就此,记者来到宫先生的房屋所在地,看到宫先生所说的房檐是建在该楼顶层,在屋顶与楼体的拐角之间,建出了一个长条形的房檐,可以避免下雨时雨水直接流进楼下居民家里。随后,记者联系到了该房的物业单位,相关负责人表示,宫先生家的情况他们已经到现场查看了,出现裂缝的房檐应该属于业主的私产,是由业主个人来维修的,物业无法负责。至于走廊窗,他们会派人去维修的,可由于窗框都已腐烂,无法更换玻璃,他们只能暂时先给窗框进行加固。“这处房子已经在政府的旧房改造范围内,等改造时这些问题都会一并解决的。”至于旧房何时改造,该负责人表示“不清楚”。

那么,这处房檐到底是否属于业主私产,该由谁来维修,记者采访了辽宁仕鹏律师事务所的刘甲明律师。刘律师表示,在司法实践中,通常是以房屋墙壁中心线作为临界点,中心线之外的墙壁属房屋公有的范畴,其出现破损等,应由产权单位或物业公司负责维修。宫先生家的情况,这处房檐理应由物业公司负责。而房檐属于小区的公共面积,维修费用可依法申请使用维修基金等,若无维修基金,则可采取由物业公司支付或由业主自筹等方式予以解决。

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
相关搜索:
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    推荐搜索

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信